A compra de um apartamento é uma decisão séria, que envolve um grande esforço financeiro e tempo dedicado à busca pela propriedade dos sonhos. O que considerar ao comprar um imóvel e quais perguntas fazer ao vendedor? Definir essas questões ajudará a evitar muitas armadilhas e facilitará a tomada de decisão.
Tomar a decisão de comprar um apartamento gera um processo que começa no momento em que começamos a olhar as ofertas disponíveis em sites. Visitar apartamentos pessoalmente, reunir documentos, até receber a escritura da propriedade são etapas importantes que certamente demandarão nosso tempo. Um planejamento cuidadoso e a definição de expectativas nos permitirão acelerar muito o processo. O que considerar ao comprar um apartamento?
Localização
A localização é um dos fatores mais importantes a serem considerados ao planejar a compra de um apartamento. Devemos levar em conta fatores como a distância do centro, os preços dos apartamentos na determinada área, a disponibilidade de transporte e a presença de infraestrutura como lojas, creches, escolas e serviços. O caráter do próprio bairro também é importante, como segurança, qualidade do ar, proximidade de indústrias e a presença de áreas verdes para recreação diária.
Tipo de construção
Ao escolher um apartamento, vale a pena considerar o tipo de construção preferido. No mercado de apartamentos, encontramos imóveis em grandes conjuntos habitacionais em blocos altos, construção baixa e aconchegante característica de novos empreendimentos, construção antiga e novos conjuntos habitacionais exclusivos e protegidos. Ao escolher um determinado tipo de construção, é importante também prestar atenção a aspectos como a idade do edifício, tecnologia de construção e a presença de elevador e depósitos.
Mercado primário ou secundário?
Tanto os apartamentos de construtores quanto os disponíveis no mercado secundário têm suas vantagens e desvantagens. O estado de construtor permite decidir sobre o acabamento do apartamento. Novos empreendimentos se caracterizam por uma arquitetura aconchegante e uma alta estética de execução. No entanto, é uma prática comum considerar que as investigações de construtores têm uma localização um pouco pior. No entanto, essa não é uma regra. Um exemplo pode ser novos apartamentos em Katowice, que estão em investimentos localizados no centro direto da cidade.
A compra de um apartamento no mercado secundário permite evitar o demorado acabamento do apartamento. Essa é uma economia ilusória, uma vez que a maioria dos apartamentos ainda requer reforma, e as instalações antigas são mais exigentes. Ao decidir comprar um apartamento de segunda mão, é importante saber um pouco mais sobre o edifício em si e a história do próprio apartamento, bem como as intervenções que ocorreram nele.
Quais perguntas fazer?
Antes de tomar a decisão final sobre a compra do apartamento, vale a pena fazer o maior número possível de perguntas sobre o imóvel e seu entorno, para evitar surpresas desagradáveis. É bom esclarecer, entre outras coisas, se e quando foram realizadas reformas, se o apartamento possui um depósito, se há possibilidade de adquirir uma vaga de estacionamento e qual é a reputação da vizinhança. As respostas obtidas nos darão uma visão mais ampla da situação e permitirão tomar uma boa decisão.